31 Rue Songieu, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Songieu, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°22 et du 1.36 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Songieu, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Nationale Musique à 100 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 476 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 476 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 354 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 225 mètres
Ventes au 31 Rue Songieu
Les 2 ventes au 31 Rue Songieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Songieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Songieu, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Songieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Songieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Songieu dans son marché local
Prix du 31 Rue Songieu par rapport à la voie
Sur Rue Songieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 31 Rue Songieu se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Songieu par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Songieu se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 25.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Songieu à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Songieu est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
