20 Rue Viret, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Viret, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°21 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Viret, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Poulettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 121 logements - 1 local - 139 parkings - 4389 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 400 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 185 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 185 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 773 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 313 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Viret
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Viret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Viret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Viret, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Viret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Viret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Viret dans son marché local
Prix du 20 Rue Viret par rapport à la voie
Sur Rue Viret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 20 Rue Viret se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Viret par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Viret se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 13.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Viret à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Viret est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
