31 Rue Viret, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Viret, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°34 et de 6.76 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
À propos du 31 Rue Viret, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Poulettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 140 logements - 50 parkings - 2855 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressensé - Vaillant à 402 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 123 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 123 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 244 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 276 mètres
Ventes au 31 Rue Viret
Les 5 ventes au 31 Rue Viret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Viret dans son marché local
Prix du 31 Rue Viret par rapport à la voie
Sur Rue Viret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 31 Rue Viret se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Viret par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Viret se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 13.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
