2 Rue Yvonne, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Yvonne, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Yvonne, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Poulettes Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colin à 182 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 521 mètres
- - Collège Jean Macé à 271 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 647 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Yvonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Yvonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Yvonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Yvonne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yvonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yvonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Yvonne dans son marché local
Prix du 2 Rue Yvonne par rapport à la voie
Sur Rue Yvonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 2 Rue Yvonne se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Yvonne par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Yvonne se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 20.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Yvonne à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Yvonne est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
