20 Rue d’Autun, 71710 Montcenis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d’Autun, affiche un prix moyen de 912 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°20 a et de n°20 b.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d’Autun, 71710 Montcenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Montcenis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 21 parkings - 510 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Vieux Château à 228 mètres
Ventes au 20 Rue d’Autun
Les 5 ventes au 20 Rue d’Autun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d’Autun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d’Autun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d’Autun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d’Autun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d’Autun dans son marché local
Prix du 20 Rue d’Autun par rapport à la voie
Sur Rue d’Autun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 912 €/m², le 20 Rue d’Autun se situe 53.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d’Autun par rapport à Montcenis et à Saône-et-Loire
À Montcenis, le prix moyen des appartements atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d’Autun se situe 54.69 % en dessous de la moyenne de Montcenis et 34.58 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d’Autun à Montcenis
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d’Autun est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 11.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montcenis, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montcenis a baissé de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 24.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 865 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 101 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 600 € au 20 Rue d’Autun à Montcenis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 140 € en assurant vous-même les visites, ou 570 € si le professionnel les prend en charge.
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