32 Boulevard Saint Michel, 72190 Coulaines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°30 mais supérieur de 3.71 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Boulevard Saint Michel, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bas Coulaines.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 188 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 861 mètres
- - Ecole primaire d'application Molière à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Saint Michel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Saint Michel dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Saint Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 32 Boulevard Saint Michel se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Saint Michel par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard Saint Michel se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Coulaines et 27.04 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 600 € au 32 Boulevard Saint Michel à Coulaines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 690 € en assurant vous-même les visites, ou 1 345 € si le professionnel les prend en charge.
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