7 Rue de Carnac, 72190 Coulaines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Carnac, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 2.63 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue de Carnac, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Bas Coulaines.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 501 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 207 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Carnac
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Carnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Carnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Carnac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Carnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Carnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Carnac dans son marché local
Prix du 7 Rue de Carnac par rapport à la voie
Sur Rue de Carnac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 7 Rue de Carnac se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Carnac par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des maisons atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Carnac se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 6.14 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulaines a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 900 € au 7 Rue de Carnac à Coulaines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 248 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
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