3 Rue de la Baule, 72190 Coulaines

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 160 €

de 919 € à 1 485 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Rue de la Baule, 72190 Coulaines, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°1 mais supérieur de 13.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.

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À propos du 3 Rue de la Baule, 72190 Coulaines

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bas Coulaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 20 parkings - 1073 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0284 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 280 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Baule à 86 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 364 mètres
- Collège Jean Cocteau à 460 mètres
- Ecole primaire publique Georges Braque à 193 mètres

Ventes au 3 Rue de la Baule

Les 3 ventes au 3 Rue de la Baule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 juin 2023

97 500 €(1 338 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•72.89 m²

3 Rue de la Baule, 72190 Coulaines

29 juillet 2021

56 500 €(919 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.49 m²

3 Rue de la Baule, 72190 Coulaines

21 décembre 2020

92 000 €(1 248 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•73.74 m²

3 Rue de la Baule, 72190 Coulaines

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de la Baule dans son marché local

Prix du 3 Rue de la Baule par rapport à la voie

Sur Rue de la Baule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 3 Rue de la Baule se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la Baule par rapport à Coulaines et à Sarthe

À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Baule se situe 27.18 % en dessous de la moyenne de Coulaines et 38.75 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines baissé de 18.34 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.