4 a Rue Molière, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 30.58 % à celui du n°4 b mais supérieur de 0.46 % à celui du n°4 c.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue Molière, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre-Closerie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 88 logements - 1436 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 33 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 678 mètres
- - Ecole primaire d'application Molière à 34 mètres
Ventes au 4 a Rue Molière
Une vente a été recensée au 4 a Rue Molière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue Molière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Molière dans son marché local
Prix du 4 a Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 4 a Rue Molière se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Molière par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue Molière se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Coulaines et 5.21 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue Molière à Coulaines
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue Molière est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 20.54 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
