4 b Rue Molière, 72190 Coulaines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 44.05 % à celui du n°4 a et de n°4 c.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue Molière, 72190 Coulaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre-Closerie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 88 logements - 1436 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 59 mètres
- - Collège Jean Cocteau à 654 mètres
- - Ecole primaire d'application Molière à 55 mètres
Ventes au 4 b Rue Molière
Les 14 ventes au 4 b Rue Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue Molière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue Molière dans son marché local
Prix du 4 b Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 4 b Rue Molière se situe 42.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue Molière par rapport à Coulaines et à Sarthe
À Coulaines, le prix moyen des appartements atteint 1 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue Molière se situe 63.29 % au-dessus de la moyenne de Coulaines et 51.56 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue Molière à Coulaines
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue Molière est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coulaines, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulaines a baissé de 20.54 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
