11 Allée Jean Dolige, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Jean Dolige, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 187 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Jean Dolige, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 187 logements - 122 parkings - 3017 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 319 mètres
- - Le Mans à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 330 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 272 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 285 mètres
Ventes au 11 Allée Jean Dolige
Les 7 ventes au 11 Allée Jean Dolige constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Jean Dolige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Jean Dolige, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Jean Dolige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Jean Dolige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Jean Dolige dans son marché local
Prix du 11 Allée Jean Dolige par rapport à la voie
Sur Allée Jean Dolige, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 11 Allée Jean Dolige se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Jean Dolige par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Jean Dolige se situe 26.03 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.98 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Jean Dolige à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Jean Dolige est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
