38 Avenue Bollée, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Bollée, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°38 bis mais supérieur de 7.17 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Bollée, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 35 parkings - 518 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erpell à 110 mètres
- - Le Mans à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 588 mètres
- - Collège Berthelot à 371 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 76 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Bollée
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Bollée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Bollée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Bollée, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Bollée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Bollée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Bollée dans son marché local
Prix du 38 Avenue Bollée par rapport à la voie
Sur Avenue Bollée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 38 Avenue Bollée se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Bollée par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Bollée se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 32.46 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Bollée à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Bollée est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
