44 Avenue Bollée, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 198 €

de 1 987 € à 2 556 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue Bollée, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°46 et de 3.81 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Avenue Bollée, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de la Couture (ancienne) à 450 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Erpell à 143 mètres
- Le Mans à 1265 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 556 mètres
- Collège Berthelot à 400 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3862 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 44 mètres
- Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 423 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 155 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue Bollée

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Bollée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Avenue Bollée(2 415€)

59 Avenue Bollée(2 285€)

59 bis Avenue Bollée(2 417€)

57 Avenue Bollée(2 279€)

55 Avenue Bollée(2 329€)

38 bis Avenue Bollée(2 204€)

61 Avenue Bollée(2 412€)

61 bis Avenue Bollée(2 417€)

Prix du 44 Avenue Bollée dans son marché local

Prix du 44 Avenue Bollée par rapport à la voie

Sur Avenue Bollée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 44 Avenue Bollée se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue Bollée par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Bollée se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 16.05 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Bohême, 72000 Le Mans(1,647 €)

Allée Jean Lurçat, 72000 Le Mans(1,649 €)

Avenue du Général de Gaulle, 72000 Le Mans(2,241 €)

Boulevard Pablo Néruda, 72000 Le Mans(1,836 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue Bollée

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Bollée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.