76 Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 222 €

de 1 578 € à 2 617 €

Indice de confiance

2/5

Le 76 Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°78 et de 11.21 % à celui du n°74 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 76 Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jaurès Crétois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 178 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 449 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Viaducs à 203 mètres
- Le Mans à 1074 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 509 mètres
- Collège Albert Camus à 336 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 509 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 668 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 442 mètres

Ventes au 76 Avenue Jean Jaurès

Les 2 ventes au 76 Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 novembre 2023

68 000 €(1 518 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.81 m²

76 Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans

29 avril 2022

48 000 €(2 477 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.38 m²

76 Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 76 Avenue Jean Jaurès dans son marché local

Prix du 76 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 76 Avenue Jean Jaurès se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 76 Avenue Jean Jaurès par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue Jean Jaurès se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 17.5 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans(1,516 €)

Rue Raspail, 72000 Le Mans(1,905 €)

Rue Parmentier, 72000 Le Mans(1,972 €)

Rue du Champ de Mars, 72000 Le Mans(1,793 €)

Biens en vente à proximité du 76 Avenue Jean Jaurès

Les biens actuellement en vente autour du 76 Avenue Jean Jaurès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.