2 bis Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 878 €

de 1 575 € à 2 334 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°2 et de 5.1 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 bis Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 374 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouttié à 88 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1134 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1329 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 242 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2267 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 606 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 112 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 131 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Louis Cordelet

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Louis Cordelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Avenue Louis Cordelet dans son marché local

Prix du 2 bis Avenue Louis Cordelet par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Cordelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 2 bis Avenue Louis Cordelet se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Avenue Louis Cordelet par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Louis Cordelet se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.84 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Rhin et Danube, 72000 Le Mans(1,992 €)

Avenue Rubillard, 72000 Le Mans(2,269 €)

Place Georges Bouttié, 72000 Le Mans(1,802 €)

Rue Gouin, 72000 Le Mans(1,883 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Avenue Louis Cordelet

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Avenue Louis Cordelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.