2 ter Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Louis Cordelet, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouttié à 94 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 243 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 612 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 111 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Louis Cordelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Louis Cordelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Louis Cordelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Louis Cordelet, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Louis Cordelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Louis Cordelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Louis Cordelet dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Louis Cordelet par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Cordelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 2 ter Avenue Louis Cordelet se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Louis Cordelet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue Louis Cordelet se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.71 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Louis Cordelet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Louis Cordelet est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
