49 bis Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 647 €

de 1 460 € à 2 361 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 bis Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°51 et de 13.13 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.

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À propos du 49 bis Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 456 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0230 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cochereaux à 167 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 876 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1140 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 335 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 832 mètres
- Ecole maternelle publique Chasse Royale à 251 mètres
- Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 263 mètres

Absence de ventes récentes au 49 bis Avenue Louis Cordelet

Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Avenue Louis Cordelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 bis Avenue Louis Cordelet dans son marché local

Prix du 49 bis Avenue Louis Cordelet par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Cordelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 49 bis Avenue Louis Cordelet se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 bis Avenue Louis Cordelet par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Avenue Louis Cordelet se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.72 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Pastière, 72000 Le Mans(1,853 €)

Rue de Saint Aubin, 72000 Le Mans(1,812 €)

Ruelle du Coq Hardi, 72000 Le Mans(2,197 €)

Rue Gouin, 72000 Le Mans(1,880 €)

Biens en vente à proximité du 49 bis Avenue Louis Cordelet

Les biens actuellement en vente autour du 49 bis Avenue Louis Cordelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.