35 Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Olivier Heuzé, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Olivier Heuzé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumard à 76 mètres
- - Le Mans à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 924 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1283 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Olivier Heuzé
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Olivier Heuzé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Olivier Heuzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Olivier Heuzé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Olivier Heuzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Olivier Heuzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Olivier Heuzé dans son marché local
Prix du 35 Avenue Olivier Heuzé par rapport à la voie
Sur Avenue Olivier Heuzé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 35 Avenue Olivier Heuzé se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Olivier Heuzé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Olivier Heuzé se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 45.03 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Olivier Heuzé à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Olivier Heuzé est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
