6 Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Olivier Heuzé, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Olivier Heuzé.
1 niveau - 1390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 73 mètres
- - Le Mans à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 802 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1184 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Olivier Heuzé
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Olivier Heuzé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Olivier Heuzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Olivier Heuzé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Olivier Heuzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Olivier Heuzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Olivier Heuzé dans son marché local
Prix du 6 Avenue Olivier Heuzé par rapport à la voie
Sur Avenue Olivier Heuzé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 6 Avenue Olivier Heuzé se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Olivier Heuzé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Olivier Heuzé se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 10.41 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Olivier Heuzé à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Olivier Heuzé est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
