2 Avenue Rubillard, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 737 €

de 1 399 € à 2 042 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Rubillard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°1 bis et de 9.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 11 locaux.

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À propos du 2 Avenue Rubillard, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 108 logements - 11 locaux - 102 parkings - 2947 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 377 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouttié à 82 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1107 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1343 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 201 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2237 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 596 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 153 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 94 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Rubillard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Rubillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Avenue Rubillard(1 595€)

5 Avenue Rubillard(1 582€)

1 Avenue Rubillard(1 739€)

4 Avenue Rubillard(1 658€)

9 Avenue Rubillard(1 738€)

6 Avenue Rubillard(1 608€)

14 Avenue Rubillard(1 818€)

5 Avenue Louis Cordelet(1 799€)

Prix du 2 Avenue Rubillard dans son marché local

Prix du 2 Avenue Rubillard par rapport à la voie

Sur Avenue Rubillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 2 Avenue Rubillard se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Rubillard par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Rubillard se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.29 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Alfred Nobel, 72000 Le Mans(2,663 €)

Allée des Petites Rues, 72000 Le Mans(2,295 €)

Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans(1,912 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,564 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Rubillard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Rubillard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.