250 Avenue Rubillard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 Avenue Rubillard, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°248 et de n°265.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Avenue Rubillard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking P3 à 204 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1067 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 417 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 991 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 787 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 250 Avenue Rubillard
Aucune vente n'a été recensée au 250 Avenue Rubillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 250 Avenue Rubillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 250 Avenue Rubillard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°250 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Avenue Rubillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Avenue Rubillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 Avenue Rubillard dans son marché local
Prix du 250 Avenue Rubillard par rapport à la voie
Sur Avenue Rubillard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 250 Avenue Rubillard se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 250 Avenue Rubillard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 250 Avenue Rubillard se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 66.22 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Avenue Rubillard à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 250 Avenue Rubillard est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
