28 Avenue Rubillard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Rubillard, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°32 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Avenue Rubillard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chasse Royale.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 61 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 170 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 647 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Rubillard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Rubillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Rubillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Rubillard, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Rubillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Rubillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Rubillard dans son marché local
Prix du 28 Avenue Rubillard par rapport à la voie
Sur Avenue Rubillard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 28 Avenue Rubillard se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Rubillard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Rubillard se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 58.68 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 400 € au 28 Avenue Rubillard à Le Mans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 720 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 680 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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