295 Avenue Rubillard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Avenue Rubillard, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 18.01 % à celui du n°293 bis et de 15.16 % à celui du n°291.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 295 Avenue Rubillard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking P3 à 295 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de documentation à 934 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 424 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 834 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 835 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 424 mètres
Ventes au 295 Avenue Rubillard
Les 5 ventes au 295 Avenue Rubillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Avenue Rubillard dans son marché local
Prix du 295 Avenue Rubillard par rapport à la voie
Sur Avenue Rubillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 295 Avenue Rubillard se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Avenue Rubillard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Avenue Rubillard se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 29.67 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
