31 Avenue Rubillard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Rubillard, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Rubillard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pré.
1 niveau - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 73 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 152 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 623 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Rubillard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Rubillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Rubillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Rubillard, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Rubillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Rubillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Rubillard dans son marché local
Prix du 31 Avenue Rubillard par rapport à la voie
Sur Avenue Rubillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 31 Avenue Rubillard se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Rubillard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Rubillard se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 14.98 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Rubillard à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Rubillard est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
