34 Avenue Rubillard, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 992 €

de 1 712 € à 2 339 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Avenue Rubillard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°30 mais inférieur de 4 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 34 Avenue Rubillard, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 499 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mûriers à 45 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 995 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1308 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 171 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2123 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 657 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 246 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 123 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Avenue Rubillard

Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Rubillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Avenue Rubillard(1 871€)

26 Avenue Rubillard(2 075€)

Prix du 34 Avenue Rubillard dans son marché local

Prix du 34 Avenue Rubillard par rapport à la voie

Sur Avenue Rubillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 34 Avenue Rubillard se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue Rubillard par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Rubillard se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 5.17 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Alfred Nobel, 72000 Le Mans(2,663 €)

Allée des Petites Rues, 72000 Le Mans(2,295 €)

Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans(1,912 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,564 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Avenue Rubillard

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue Rubillard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.