84 bis Avenue Rubillard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 bis Avenue Rubillard, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°84 et de n°82.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 bis Avenue Rubillard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 1357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0082 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 168 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 280 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 84 bis Avenue Rubillard
Aucune vente n'a été recensée au 84 bis Avenue Rubillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 bis Avenue Rubillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 bis Avenue Rubillard, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 bis Avenue Rubillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 bis Avenue Rubillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 bis Avenue Rubillard dans son marché local
Prix du 84 bis Avenue Rubillard par rapport à la voie
Sur Avenue Rubillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 84 bis Avenue Rubillard se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 bis Avenue Rubillard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 bis Avenue Rubillard se situe 24.62 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 53.35 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 bis Avenue Rubillard à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 84 bis Avenue Rubillard est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
