34 Boulevard du Général de Négrier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard du Général de Négrier, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 34 Boulevard du Général de Négrier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Tessé.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 593 mètres
- - Lycée général Bellevue à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 245 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 284 mètres
Ventes au 34 Boulevard du Général de Négrier
Une vente a été recensée au 34 Boulevard du Général de Négrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard du Général de Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard du Général de Négrier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard du Général de Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard du Général de Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard du Général de Négrier dans son marché local
Prix du 34 Boulevard du Général de Négrier par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 34 Boulevard du Général de Négrier se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard du Général de Négrier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Boulevard du Général de Négrier se situe 29.04 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 66.73 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
