109 Boulevard Emile Zola, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°107 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard Emile Zola, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Washington à 218 mètres
- - Le Mans à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 292 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 332 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 521 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 550 mètres
Ventes au 109 Boulevard Emile Zola
Une vente a été recensée au 109 Boulevard Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard Emile Zola, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 109 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 109 Boulevard Emile Zola se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard Emile Zola par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard Emile Zola se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 25.87 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard Emile Zola à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard Emile Zola est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
