111 Boulevard Emile Zola, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°115 mais supérieur de 4.09 % à celui du n°103.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Boulevard Emile Zola, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nationale.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0386 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Washington à 215 mètres
- - Le Mans à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 291 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 528 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Boulevard Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 111 Boulevard Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Boulevard Emile Zola, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 111 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 111 Boulevard Emile Zola se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Boulevard Emile Zola par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 111 Boulevard Emile Zola se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 63.57 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Boulevard Emile Zola à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 111 Boulevard Emile Zola est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
