27 Boulevard Emile Zola, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 24 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard Emile Zola, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 13 locaux - 41 parkings - 961 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yourcenar à 155 mètres
- - Le Mans à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 443 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 380 mètres
Ventes au 27 Boulevard Emile Zola
Les 12 ventes au 27 Boulevard Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard Emile Zola, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix du 27 Boulevard Emile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 27 Boulevard Emile Zola se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard Emile Zola par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard Emile Zola se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.86 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard Emile Zola à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard Emile Zola est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
