31 bis Boulevard Mutuel, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Boulevard Mutuel, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°26 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Boulevard Mutuel, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutuel à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 897 mètres
- - Collège Roger Vercel à 290 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 417 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Boulevard Mutuel
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Boulevard Mutuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Boulevard Mutuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Boulevard Mutuel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Boulevard Mutuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Boulevard Mutuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Boulevard Mutuel dans son marché local
Prix du 31 bis Boulevard Mutuel par rapport à la voie
Sur Boulevard Mutuel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 31 bis Boulevard Mutuel se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Boulevard Mutuel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Boulevard Mutuel se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 24.85 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Boulevard Mutuel à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 31 bis Boulevard Mutuel est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
