2 Impasse André Derouet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse André Derouet, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 2 Impasse André Derouet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Batignolles.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0486 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Michel Gaudré à 115 mètres
- - Le Mans à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1195 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 540 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 361 mètres
Ventes au 2 Impasse André Derouet
Une vente a été recensée au 2 Impasse André Derouet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse André Derouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse André Derouet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse André Derouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse André Derouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse André Derouet dans son marché local
Prix du 2 Impasse André Derouet par rapport à la voie
Sur Impasse André Derouet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 2 Impasse André Derouet se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse André Derouet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse André Derouet se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 77.76 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
