2 Impasse André Derouet, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 382 €

de 1 710 € à 3 115 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Impasse André Derouet, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 2 Impasse André Derouet, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Batignolles.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0485 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0486 - Feuille 000HZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean-Michel Gaudré à 115 mètres
- Le Mans à 833 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1195 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 621 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3924 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 665 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 540 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 361 mètres

Ventes au 2 Impasse André Derouet

Une vente a été recensée au 2 Impasse André Derouet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 août 2024

265 000 €(2 477 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•107 m²

2 Impasse André Derouet, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Impasse André Derouet(2 302€)

6 Impasse André Derouet(2 537€)

10 Impasse André Derouet(2 305€)

12 Impasse André Derouet(2 307€)

14 Impasse André Derouet(2 304€)

16 Impasse André Derouet(2 306€)

15 Impasse André Derouet(2 304€)

26 Rue Henri Barbusse(2 255€)

Prix du 2 Impasse André Derouet dans son marché local

Prix du 2 Impasse André Derouet par rapport à la voie

Sur Impasse André Derouet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 2 Impasse André Derouet se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse André Derouet par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse André Derouet se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 47.68 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Coquelicots, 72000 Le Mans(2,184 €)

Rue Henri Barbusse, 72000 Le Mans(2,184 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse André Derouet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse André Derouet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.