6 Impasse André Derouet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse André Derouet, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°4 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 6 Impasse André Derouet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Batignolles.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Michel Gaudré à 131 mètres
- - Le Mans à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1205 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 677 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 555 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 376 mètres
Ventes au 6 Impasse André Derouet
Les 2 ventes au 6 Impasse André Derouet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse André Derouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse André Derouet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse André Derouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse André Derouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse André Derouet dans son marché local
Prix du 6 Impasse André Derouet par rapport à la voie
Sur Impasse André Derouet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 6 Impasse André Derouet se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse André Derouet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse André Derouet se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 52.33 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
