3 Impasse du Ponceau, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Ponceau, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse du Ponceau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préau à 191 mètres
- - Le Mans à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 772 mètres
- - Collège Albert Camus à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 529 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Ponceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Ponceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Ponceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Ponceau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Ponceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Ponceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Ponceau dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Ponceau par rapport à la voie
Sur Impasse du Ponceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 3 Impasse du Ponceau se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Ponceau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Ponceau se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.69 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 000 € au 3 Impasse du Ponceau à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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