8 Place du Pré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 946 €

de 1 401 € à 3 917 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Place du Pré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 8 Place du Pré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pré.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 69 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Calandre à 157 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1427 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1611 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 398 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2544 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 363 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 332 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 329 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Place du Pré

Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Place du Pré(2 947€)

6 Place du Pré(2 938€)

5 Place du Pré(2 951€)

10 Place du Pré(2 631€)

4 bis Place du Pré(2 938€)

4 Place du Pré(2 735€)

1 Place du Pré(2 007€)

8 Rue Ducré(2 897€)

Prix du 8 Place du Pré dans son marché local

Prix du 8 Place du Pré par rapport à la voie

Sur Place du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 8 Place du Pré se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Place du Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place du Pré se situe 36.64 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 82.64 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ducré, 72000 Le Mans(2,463 €)

Rue Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,834 €)

Rue Siéyès, 72000 Le Mans(2,719 €)

Rue Voltaire, 72000 Le Mans(2,276 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Place du Pré

Les biens actuellement en vente autour du 8 Place du Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.