1 Place Georges Bouttié, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Georges Bouttié, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Georges Bouttié, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pré.
1 niveau - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouttié à 31 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 230 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 535 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Georges Bouttié
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Georges Bouttié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Georges Bouttié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Georges Bouttié, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Georges Bouttié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Georges Bouttié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Georges Bouttié dans son marché local
Prix du 1 Place Georges Bouttié par rapport à la voie
Sur Place Georges Bouttié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 1 Place Georges Bouttié se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Georges Bouttié par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Georges Bouttié se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.13 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Georges Bouttié à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Place Georges Bouttié est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
