11 Place Georges Bouttié, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Georges Bouttié, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°12 et de 0.21 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Georges Bouttié, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 35 parkings - 414 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0197 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouttié à 71 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 249 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 582 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Georges Bouttié
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Georges Bouttié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Georges Bouttié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Georges Bouttié, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Georges Bouttié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Georges Bouttié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Georges Bouttié dans son marché local
Prix du 11 Place Georges Bouttié par rapport à la voie
Sur Place Georges Bouttié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 11 Place Georges Bouttié se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Georges Bouttié par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Georges Bouttié se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.41 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Georges Bouttié à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 Place Georges Bouttié est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
