10 Place Gustave Langevin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Gustave Langevin, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Gustave Langevin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 177 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erpell à 97 mètres
- - Le Mans à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 632 mètres
- - Collège Berthelot à 315 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 99 mètres
Ventes au 10 Place Gustave Langevin
Une vente a été recensée au 10 Place Gustave Langevin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Gustave Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Gustave Langevin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Gustave Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Gustave Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Gustave Langevin dans son marché local
Prix du 10 Place Gustave Langevin par rapport à la voie
Sur Place Gustave Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 10 Place Gustave Langevin se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Gustave Langevin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Gustave Langevin se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 35.33 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Gustave Langevin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 10 Place Gustave Langevin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
