1 Rue Aristote, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Aristote, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Aristote, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Université.
1 niveau - 1782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edith Piaf à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 231 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 1413 mètres
- - Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 41 mètres
- - Institut technologique européen des métiers de la musique à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 1413 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Aristote
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Aristote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Aristote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Aristote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Aristote dans son marché local
Prix du 1 Rue Aristote par rapport à la voie
Sur Rue Aristote, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 1 Rue Aristote se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Aristote par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Aristote se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 18 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Aristote à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Aristote est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
