38 Rue Barbès, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Barbès, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 11.48 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 38 Rue Barbès, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 157 mètres
- - Le Mans à 1303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 852 mètres
- - Collège Albert Camus à 322 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Barbès, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Barbès dans son marché local
Prix du 38 Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 38 Rue Barbès se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Barbès par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Barbès se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 48.74 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
