16 Rue Bary, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Bary, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.54 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Bary, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 366 mètres
- - Le Mans à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 377 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 312 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 312 mètres
Ventes au 16 Rue Bary
Une vente a été recensée au 16 Rue Bary. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Bary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Bary, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Bary dans son marché local
Prix du 16 Rue Bary par rapport à la voie
Sur Rue Bary, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 16 Rue Bary se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Bary par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Bary se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Bary à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Bary est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
