34 Rue Bary, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Bary, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°32 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Bary, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yourcenar à 353 mètres
- - Le Mans à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 392 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 301 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Bary
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Bary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Bary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Bary, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Bary dans son marché local
Prix du 34 Rue Bary par rapport à la voie
Sur Rue Bary, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 34 Rue Bary se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Bary par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Bary se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 26.11 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Bary à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Bary est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
