12 Rue Bitche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bitche, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°22 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bitche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yourcenar à 276 mètres
- - Le Mans à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 426 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 308 mètres
Ventes au 12 Rue Bitche
Une vente a été recensée au 12 Rue Bitche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bitche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bitche, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bitche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bitche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bitche dans son marché local
Prix du 12 Rue Bitche par rapport à la voie
Sur Rue Bitche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 12 Rue Bitche se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bitche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bitche se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.93 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bitche à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bitche est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
