2 Rue Bourges, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bourges, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Rue Bourges, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Carnot.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saffray à 148 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 546 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 931 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bourges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bourges, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bourges dans son marché local
Prix du 2 Rue Bourges par rapport à la voie
Sur Rue Bourges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 2 Rue Bourges se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bourges par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bourges se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 74.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
