31 Rue Bourges, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Bourges, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 31 Rue Bourges, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Carnot.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourges à 81 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 532 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 950 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Bourges
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Bourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Bourges, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Bourges dans son marché local
Prix du 31 Rue Bourges par rapport à la voie
Sur Rue Bourges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 31 Rue Bourges se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Bourges par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Bourges se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 46.25 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
