40 Rue Bourges, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Bourges, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°42 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Rue Bourges, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Carnot.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourges à 89 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 539 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 957 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 417 mètres
Ventes au 40 Rue Bourges
Une vente a été recensée au 40 Rue Bourges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Bourges, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Bourges dans son marché local
Prix du 40 Rue Bourges par rapport à la voie
Sur Rue Bourges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 40 Rue Bourges se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Bourges par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Bourges se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 48.85 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
