50 Rue Bourges, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Bourges, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°52 et de n°46.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Bourges, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 1175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1091 - Feuille 000MT, - Parcelle n°1089 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourges à 85 mètres
- - Le Mans à 1462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 546 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 974 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 441 mètres
Ventes au 50 Rue Bourges
Les 3 ventes au 50 Rue Bourges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Bourges, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Bourges dans son marché local
Prix du 50 Rue Bourges par rapport à la voie
Sur Rue Bourges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 50 Rue Bourges se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Bourges par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Bourges se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.66 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Bourges à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Bourges est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
