46 bis Rue Briffault, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue Briffault, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°46 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 bis Rue Briffault, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 195 mètres
- - Le Mans à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 852 mètres
- - Collège Albert Camus à 368 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue Briffault
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue Briffault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue Briffault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue Briffault, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Briffault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Briffault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue Briffault dans son marché local
Prix du 46 bis Rue Briffault par rapport à la voie
Sur Rue Briffault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 46 bis Rue Briffault se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue Briffault par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 bis Rue Briffault se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.51 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 150 € au 46 bis Rue Briffault à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 679 € en assurant vous-même les visites, ou 1 339 € si le professionnel les prend en charge.
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