32 Rue Cavaignac, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 006 €

de 1 640 € à 2 844 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 387 €

de 1 665 € à 2 777 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Cavaignac, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°1 mais inférieur de 20.55 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 32 Rue Cavaignac, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mission à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0007 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 195 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Viaducs à 89 mètres
- Le Mans à 958 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 254 mètres
- Collège Albert Camus à 532 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4228 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 254 mètres
- Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 713 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 556 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Cavaignac

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Cavaignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Cavaignac(1 893€)

44 Rue Cavaignac(2 525€)

50 Rue Cavaignac(2 430€)

Prix du 32 Rue Cavaignac dans son marché local

Prix du 32 Rue Cavaignac par rapport à la voie

Sur Rue Cavaignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 32 Rue Cavaignac se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Cavaignac par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Cavaignac se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 5.91 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans(2,037 €)

Boulevard Paixhans, 72000 Le Mans(1,797 €)

Rue de la Corderie, 72000 Le Mans(2,024 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Cavaignac

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Cavaignac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.