44 Rue Cavaignac, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 525 €

de 1 888 € à 3 008 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Cavaignac, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°50 et de 25.87 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 44 Rue Cavaignac, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mission à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0020 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 215 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Viaducs à 119 mètres
- Le Mans à 998 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 276 mètres
- Collège Albert Camus à 512 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4259 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 276 mètres
- Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 686 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 570 mètres

Ventes au 44 Rue Cavaignac

Une vente a été recensée au 44 Rue Cavaignac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 mars 2020

274 000 €(1 350 €/m²)

Appartement (4 lots)Appart. (4 lots)•4 pièces4 p•203 m²

44 Rue Cavaignac, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

50 Rue Cavaignac(2 430€)

32 Rue Cavaignac(2 006€)

Prix du 44 Rue Cavaignac dans son marché local

Prix du 44 Rue Cavaignac par rapport à la voie

Sur Rue Cavaignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 44 Rue Cavaignac se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Cavaignac par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Cavaignac se situe 29.82 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.32 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans(2,037 €)

Boulevard Paixhans, 72000 Le Mans(1,797 €)

Rue de la Corderie, 72000 Le Mans(2,024 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Cavaignac

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Cavaignac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.